Аренда помещений является важной и сложной задачей для предпринимателя. На начальном этапе, когда перспективы компании еще не ясны, с выбором легко ошибиться. Чтобы снять офис в Москве https://rioteks.ru/constructions/biznes-tsentry/, необходимо обратиться в проверенную и надежную компанию. Это повысит шансы на успех и гарантирует комфортные условия для работы.
Классификация офисных помещений
В первую очередь предприниматель должен учесть расположение, бюджет, класс офиса, его близость к станции метро и количество парковочных мест.
В зависимости от расположения и наличия инфраструктуры офисы делятся на категории. Помещения класса А находятся в центре, в новых деловых комплексах, и имеют современное техническое оснащение. Офисы категории В располагаются чуть дальше от центра и считаются не такими престижными, хотя имеют не менее качественную отделку и хорошую систему безопасности. Помещения класса С, как правило, находятся далеко от центра. В таких офисах могут отсутствовать современный ремонт, места для парковки и мебель с оргтехникой для сотрудников.
Если помещение будет располагаться внутри бизнес-центра, то при аренде следует обратить внимание на другие немаловажные критерии:
- Возможность размещения рекламы.
- Использование офиса в нерабочее время.
- Организацию допуска на территорию.
- Организацию охраны.
Как правильно заключить договор аренды?
Заключать договор аренды офиса необходимо только с его собственником или уполномоченным лицом (при наличии нотариальной доверенности). Чтобы не переплатить за площадь, можно запросить кадастровый или технический паспорт.
Необходимо внимательно ознакомиться с условиями договора. Помните о том, что согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ, арендодатель не имеет права повышать плату за помещение более одного раза в год. А арендатор имеет право досрочно съехать с офиса, если он стал непригоден для работы или собственник не делал там долгое время капитальный ремонт.